Sälja tomt?

53999-cozy-houseAtt sälja en tomt kan verka vara något av en komplicerad sak, lika så kan det vara att köpa. Men egentligen handlar det bara om att ta hjälp av rätt person för att det ska gå utan komplikationer.

Bäst är det att kontakta ett företag som är specialister på allt som har med att sälja och dela av tomter, så att ingenting blir konstigt eller fel. Bocenter Byggtjänst AB är ett sådant företag som har koll på dessa saker, och det är helt klart värt att kontakta de för att få expertis hjälp om du behöver tomtförädling, eller ska bygga nytt. BoCenter har på sin sida listat anledningar till varför det är smart att ta deras hjälp.

Varför ta hjälp av BoCenter? Med tjänsten Tomtförädling säljs din tomt effektivt och bekymmersfritt till bästa pris Genom vår paketering blir din mark än mer attraktiv, tomten attraherar fler potentiella köpare, blir lättare att sälja och betingar ett högre pris BoCenter är ej knutet till någon husleverantör BoCenter har mer än 30 års erfarenhet BoCenter bekostar mäklararvodet

Det är med andra ord mer lätthanterligt och du får mer troligt ett högre pris om du väljer att ta hjälp av dessa specialister.

Tomten är viktigare än många tror, och ibland kan det till och med vara som så att den är mer värd än huset, speciellt är det så om det handlar om ett äldre hus. Många sommarstugor i exempelvis Norrtälje (främst områden runt Rådmansö och Håtö) är ordentligt slitna, och behöver rivas, men däremot är tomten värd otroligt mycket eftersom den ligger så bra till med naturen nära, vattnet och samtidigt är det lätt att ta sig dit. Att sälja av huset utan att ha koll på tomten kan innebära något av en förlust, så kolla alltid över dess värde innan du säljer.

 

Fönster även viktiga för sommarstället

Det många oftast tänker på när man talar om renoveringar och fönsterbyten är helt klart sitt fasta hem, definitivt inte sitt sommarställe. Men det går att argumentera att det är minst lika viktigt med nya fönster som har säkrare attribut än dina gamla. Ta en resa ut på landet och gör en besiktning tillsammans med en kunnig fönstermonterare från www.fönsterman.se.

Att säkerhet i hemmet är viktigt det vet de flesta, men sommarstället är förmodligen mer utsatt än er trygga villa mitt i stan. Sommarställen ligger ofta ute på landet där det är avsides från liv och rörelse. Därför är det inte allt för sällan en semesterfirare kommer ut till sommarstället och upptäcker att det varit inbrott. Semesterfirare vill inte få deras ledighet förstörd för att de inte installerat rätt fönster eller varför inte ett larm, som täcker hela sommarstugan. Oftast har man inte lika mycket värdefulla saker i stugan men det kan ändå kännas tufft att bli av med kaffekokaren, gamla antika föremål och liknande. Fördelarna med att installera nya fönster är att:

  1. De känsliga handgjorda fönsterna som är så vackra spricker alldeles för lätt och eftersom glaset ”vandrar” och rör på sig så är det oundvikligt tyvärr. Det säkra före det estetiska, annars är risken att ni får in fukt eller ses som ett lätt byte för en tjuv.
  2.  Tätade fönster gör att du även kan besöka sommarstället på vintern, har ni bara en öppen spis eller liknande källa för värme så är det inga problem! För de riktigt nya ställena så är det även många som har fungerande element och dylikt, då kan det vara smart att spara in på elen genom bra fönster.
  3. Ni behöver inte ens bestämma er för att byta fönster, be om en gratis konsultation så berättar den professionella personalen vad de anser att ni bör göra. Nyare sommarstugor brukar inte ha så pass stora problem att det måste göra något drastiskt och då kan det vara bra att veta detta. Äldre stugor har dock ofta problem som är lite mer kritiska att ta itu med och då är det viktigt att man besiktigar först.

Spara på en individuell mätning

Har kostnaderna gått upp mycket och ni märker en direkt koppling till att grannen just nu håller på att renovera? Då kan det vara så att ni har en gemensam uträknad elförbrukning. Det kan vara otroligt jobbigt att bo i ett bostadshus där man redan bor nära till grannar och deras liv. Gör man samtidigt försök att hålla kostnaderna nere och inget händer, samtidigt börjar grannen på en stor renovering och i brevlådan dimper en stor räkning ned, för allihop, då är det en gemensam förbrukning som står bakom räkningen.

eldosa på väggenEn kollektiv räkning med olika förbrukningar av el kan bli ett stort problem om någon av grannarna exempelvis startar en renovering och elförbrukningen skjuter i taket. Det man då kan göra är att be om en individuell elmätning. Det som då händer är att man tar reda på vad man faktiskt förbrukar och kan på så vis få en mer rättvis elräkning. Det som också kan vara är att man har en fast avgift till föreningen för elen och kan känna att den skulle kunna gå ner avsevärt och därmed sänka hyran, då är det också läge att göra en elmätning och köpa en elmätare via Inergi.

Mer rättvis el för grannarna

Det här är inget som bara gynnar er utan också grannarna i huset. Det kan vara knepigt att få igenom en individuell mätning när det kommer till fastighetsägarna men eftersom man kan få hjälp med det så brukar det gå smidigt. En fast avgift i föreningen är alltså förhandlingsbar och något som varje hyresgäst har rätten till att överklaga. Beslutet om avgiften kommer från uträkningar på kostnaderna och kommer ni med gemensamma nya siffror så är det betydligt enklare att visa svart på vitt om hur mycket elen bör ligga på. På detta vis kan man spara pengar och lägga dem på annat i hemmet som kan behöva underhållas.

Säkra ditt hem efter en renovering

Efter att du renoverat och fixat fint hemma hos dig vill du väl att allt ska stå emot diverse eventuella skador? Det finns många sätt att skydda sitt hem och sina saker, vi listar ett par bra säkerhetsåtgärder som är bra att vidta. Naturligtvis kan du aldrig förebygga och skydda dig mot allt, men ofta räcker små detaljer för att avvärja de värsta skadorna. Följ vår lista är chansen större att ditt nyrenoverade och fina hem klarar sig längre utan några olyckor.

  • Larm. Först och främst kan ett bra inbrottslarm vara ett effektivt skydd mot inbrott. Både om olyckan skulle vara framme och någon skulle försöka bryta sig in samt att det har en avskräckande effekt. Det är helt enkelt lättare för tjuven att välja ett hus eller en lägenhet utan larm.
  • Säkerhetsdörr. Ett annat sätt att skydda sig mot inbrott är genom att investera i en säkerhetsdörr. Dessa är ofta flera gånger svårare än en vanlig dörr att bryta upp. Dessutom kan de sänka din premie på din hemförsäkring.
  • Kassaskåp och/eller säkerhetsskåp. Med ett bra säkerhetsskåp från Hareco kan du skydda dina mest värdefulla tillhörigheter mot stöld. Vissa utav skåpen kan även stå emot bränder, läs exempelvis här om hur glada vissa kan bli att de hade ett kassaskåp.
  • Se över elkontakter, el-ledningar och sladdar. Kolla elkontakter så att inga är slitna eller glappar och skydda dina sladdar samt ledningar genom att exempelvis hänga upp dem med för ändamålet ämnade kabelklammer och liknande.
  • Brandlarm. Se alltid till att ha ett väl fungerande brandlarm. En mycket billigare och effektivare säkerhetsåtgärd är svår att hitta.
  • Hemförsäkring. Sist, om olyckan trots dina tidigare åtgärder ändå skulle varit framme, vill vi tipsa om att ha en bra hemförsäkring. Se till att alltid ha en gällande hemförsäkring men kolla gärna upp vad denna täcker – eller inte täcker – och teckna eventuella tilläggsförsäkringar du kan behöva, såsom bostadsrättstillägg, drulleförsäkring och liknande.

Material och bygg

Sommar, sommar, sommar. Då kommer byggarglädjen igång, och allt fler tar tag i sina projekt. Göteborgs Posen har till och med skrivit en artikel om att folk börjat bygga nu till våren. Så här inleds artikeln:

Sommaren är tiden då många byggprojekt tar fart. Ett sätt att minska kostnaden är att planera i god tid, skaffa kunskap om materialet och leta på begagnatmarknaden. Ett säkert tecken på att värmen är här är alla byggprojekt som dras igång. Kanske handlar det om en ny altan, ett lusthus eller bara några enkla pallkragar att odla i?

Hitta rätt försäljare för rätt sak

När man ska påbörja ett bygge, är det viktigt att man kör igång med rätt virke. Och det är ju verkligen så att man måste vända sig till rätt företag, för rätt sak. Alla har saker som de är riktigt bra på. Vissa är koreografer och kan lära ut dans, andra kan det här med skrivande och har enkelt för allt som har med ord att göra. Vissa är grymma på att köra bil, andra på att köra båt och så vidare. Ni förstår grejen! Spillersboda Såg är Norrtäljes bästa byggvaruhus, de kan allt om bygg – men det är vissa saker de inte är bäst på, och då gäller det att leta sig fram till andra företag, som är specialister på deras grej.

Det finns en hel del att rikta in sig på om man vill bli specialist på någonting inom byggbranschen. Det finns företag som fokuserar på till exempel:

  • Rostfria räcken.
  • Fönsterbyten.
  • Golv, och kanske till och med specifika golv så som parkett.
  • Tapeter och färg
  • Verktyg och dylik

Ja, ni har förstår vad vi menar. Det handlar helt enkelt om att vara specialist, och omfamna en viss del av verksamheten istället för att försöka ta över hela. Det kan nog vara väldigt smart ibland. Förövrigt är det just i detta nu som folk bygger som mest. Det är nämligen på sommaren folk får ork och vilja att bygga om eller nytt. Det är dock viktigt att komma ihåg i byggarglädjen, att man måste ha stark kunskap för att klara av bygg, och även kunna planera bygget i tid. Börjar man till exempel planera ett bygge nu, kan man inte vara säker på att man kommer vara klar innan sommaren är slut. Det beror självklart på hur mycket som ska göras. Göteborgs Posten har också skrivit om det, och kommit med många bra råd. De pratar om att använda fantasin, syna virket, ha sund förnuft samt kommer med råd om hur en får ner kostnaderna. Vad gäller att få ner priset är här några tips de tar upp:

  • Planera i tid, så du vet vilka material du behöver.
  • Ta reda på vad saker kostar, allt från virke till arbetskostnad.
  • Kunskap om material gör att du ligger steget före.
  • Medlemserbjudanden och kampanjpriser är lätta att missa, leta fram dem!
  • Med smarta lösningar kan du enkelt hitta nya roliga vägar att gå, som helt säkert kommer att ta ner priset.

Byt ut ditt fönster till våren

Renoveringstider har äntligen kommit. Det är nu perfekt tid att snygga till ditt hem, och göra allt det där som man inte orkar på vintern. Det är bra om man väljer att fokusera på det som verkligen inte går att göra på vintern, till exempel att byta ut sina gamla fönster. Det behöver inte alls bli varken en dyr eller jobbig historia, om man går till rätt försäljare och använder sig av rätt teknik. Men vad är rätt teknik? Vi kommer till det. Först tänkte vi tipsa om http://www.billigafonster.com/, som säljer just fönster. Och som ni ser i namnet, är de också billiga, och högkvalité.


Förberedelser viktiga vid byte

Nu då, till tekniken. Ja, det tåls att säga att det inte är det lättaste, men det går absolut om man är redo för lite ansträngning. Här kommer några tips på vägen:

  • Var förberedd! Se till att du har allt du behöver hemma. Fogsvans eller ryggsåg, kofot, vattenpass, hammare, tumstock, skruvdragare eller skruvmejsel, borrmaskin, montagenyckel, spackel, vinkelhake, stämjärn och borrsväng. Se också till att du har en tydlig beskrivning av hur du ska göra, och följ den sedan från första till sista steget. Annars blir det lätt att någonting missas, och hela proceduren måste göras om.
  • Fundera över vilket fönster du ska ha. I till exempel gamla hus är det vanligt med träfönster, och då kan det vara smart att byta till pvc-fönster till exempel, eftersom de är mer hållbara och du inte kommer behöva byta igen på ett bra tag. Men om du är ute efter något mer designat finns det mängder av bra och snygga alternativ också. Leta runt på internet, och prata med din försäljare. De kan vad som är bäst för dig, och med experthjälp kommer du säkerligen att bli nöjd.
  • Se till att du har tid så det räcker. Du ska först ta bort det gamla fönstret, och det kan bli lite omständligt beroende på hur det sitter. Räkna med några extra minuter för att vara på det säkra, och speciellt om du är nybörjare med fönsterbyten. När du sedan ska sätta in det nya fönstret kan du vara säker på att du kommer stå med ett lite fundersamt uttryck och behöva leta i tankarna kring vad det är du ska göra. Det är alltid bättre att lägga på en timma när det är dags för ett fönsterbyte för man vet aldrig vad som kan komma och dröja ut på tiden. Och det är ju verkligen otroligt trist om du står där med ett hål och inte har fått in det nya fönstret när natten kommer.
  • Var försiktig! Det kanske låter konstigt, men det är inte helt omöjligt att man råkar tappa sitt fönster, eller till och med kliva på det när det ligger på marken. Och vips, är hela bytet förstört. Ha fönstret på ett säkert ställe när du byter, så slipper du olyckan.
  • Om du är osäker? Be om hjälp. Det är de viktigaste av allt, för om du byter ut ditt fönster utan självsäkerhet kan det inte bara gå fel; det kommer att gå fel!

 

Instrumenten som underlättar bygget

Sågar, slipar, tryckmätare, fuktmätare och alla instrument som man kan tänka sig är de som verkligen underlättar vardagen för husägaren. Tacka vet jag appar och deras finurlighet, men inget slår ett riktigt bra Hand Instrument när man väl behöver det. Exempel på dessa är just fuktmätaren som upptäcker dina fuktskador i tid och till och med innan de hinner utvecklas. Det finns inte många instrument som fyller varandras funktioner och det är alltid bra att ha alla dessa åtskilda. Dock är det kanske inte alla som har råd med just alla instrument och därför måste man sålla för respektive område.

sågande manNär man bygger hus så är det alltid något man behöver. Alla verktyg är bra att ha och de flesta känner nog att det inte går att bygga utan exempelvis en såg eller slip. Alla dessa verktyg är såklart bra med det finns vissa som är extra bra och dessa är:

  • Manometer, en tryckmätare är det som mäter tryck i exempelvis gastuber och liknande containrar. Den är bra för de som har gas hemma och då vet man om det är för högt tryck än det borde vara. Stockholm är en sådan stad som använder mycket gas och just där är en tryckmätare en nödvändighet.
  • Fuktmätare, de flesta husägare bör inte vara utan en fuktmätare. Då fuktskador är varje husägares värsta mardröm så är det alltid läge att ha lite extra koll i våtrummen. Kök, tvättstuga och badrum kan lätt drabbas av fukt och när det väl har skett så kan det bli ett stort arbete att försöka få bort det.
  • Såg, självklart är en såg ett måste för den som sysslar mycket med trävirke. Men är det en engångsföreteelse som exempelvis att bygga en veranda så kan man alltid hyra en större såg.
  • Slipmaskin är något som alla bör ha hemma då den kan användas på ett flertal möbler. Passa på att slipa trall innan sommaren, trötta möbler kan få sig en omgång och dörrar får byta färg.
  • Skruvdragare är ännu ett verktyg som alla ska och bör ha, husägare som lägenhetsinnehavare är alltid i behov av en skruvdragare. Vissa är även kombinerade borr och dragare.

Att veta vad man behöver

Det är såklart inte lätt att veta vad man behöver om man inte har en plan. Därför är det smart att ta fram en plan för framtida byggen. Har man verktyget till arbetet så är det oftast också lättare att komma igång med bygget. För de flesta är det ett solklart val mellan en slip och en borr, för andra så måste man ha båda för att få ihop bygget. Satsa då på kvalité så att grejerna håller för alla ändamål. Sparar man in på kvalitén och väljer det billigaste så får man också det man har betalt för, det blir inte billigare i slutändan och lönar sig alltså inte. Ett riktigt bra instrument och verktyg håller i flera år och är helt klart en investering. Har ni dock inte råd så dela upp det och satsa på det verktyget som behövs mest.

Rätt virke till bygget

Äntligen har byggtiderna dragit igång. Solen skiner och det finns knappt något härligare än att börja med skapandet, att ta steget och göra ritningarna till verklighet. Men, visst är det väl ett steg kvar innan man kan snickra? Självklart är det så, man kan ju inte snickra utan material.

Rätt material viktigt

Att ha rätt material till bygget är självklart viktigt. Det vet alla som någonsin byggt någonting. Med det ska man säga att det inte alltid är det lättaste, och är man smart pratar med en expert, snarare än att chansa. Och man behöver inte ens kontakta en specialist och boka in ett möte, det räcker (i alla fall i de flesta fall) faktiskt att prata med en av arbetarna på ett byggvaruhus. De har sten koll på läget, och är mer än villiga att hjälpa till. Ska du ha annat material än de vanligaste (typ trä) är det smart att kontakta ett specialistföretag däremot. Gäller det rör, plåt och stål? Kolla med http://www.montano.se/, de vet exakt vad som gäller. Det är som sagt dumt att chansa. Det är också svårare att läsa sig till hur det är med stål och plåt. Det skrivs mycket mer ofta om trämaterial, antagligen för att det är vanligare att använda. Leva & Bo har tagit fram ett litet bildspel där de tar upp just vikten av rätt virke. De kallar det materialguide, och det är riktigt intressant att kika på. Här är några exempel på virken som de tar upp:

  • Kärnfuru: Används främst på altaner och verandor. Det är bra för att det är miljövänligt och svenskt, kan användas obehandlat och är tåligt mot röta. Svagheterna är att virkets kvalité kan variera, och att det kräver underhåll för att inte ändra färg.
  • Ädelträ: Benämningen på en rad träslag, från alm, bok och ek till ebenholtz, mahogny och teak. Vanligtvis är det härstammar det från regnskogen. Deras styrkor är den bruna färgen, med en naturlig beständighet. Dessvärre är det ofta dyrt, och man kan även fundera över hur bra det är ur ett ekologiskt perspektiv.
  • Tryckimpregnerad furu: Det absolut vanligaste valet, om man ska bygga altan. Styrkor? Billigt, hållbart, lättmontereat och enkelt. Svagheter: giftigt innehåll och cancerogena ämnen.

Värm klimatsmart

I ett sådant kyligt land som vårt är värme någonting som är viktigt för att vi ska överleva och må bra, och det kommer inte i mängder heller. Större delen av året är Sverige ett kallt och mörkt land, så uppvärmning är nödvändigt. Men hur värmer man på ett bra sätt? 

Ända sedan urminnes tider har vi människor sökt skydd och värme. Nu handlar det inte längre om djurhudar och en öppen eld i grottan, utan snarare handlar frågan om hur vi värmer upp våra hus på ett sätt som är så skonsamt och effektivt som möjligt. Människan påverkar klimatet och de klimatförändringar vi ser är tydliga varningsklockor. Våra resurser är begränsade och vi behöver ta vara på dem så mycket vi kan, och när det handlar om uppvärmning kan man göra det på ett flertal sätt. Förr så värmde man främst upp men fossila bränslen, så som olja eller kol. Då visste man inte allt det man vet idag om hur förbränning av fossila bränslen påverkar klimatet, så därför byggs dessa sätt att värma upp bort i väldigt stor utsträckning.
Sedan finns det sätt att värma upp som är mer snälla mot miljön. Man brukar kalla dessa för förnyelsebara energikällor, då de inte tar slut så som oljan och kolen gör. Det kan handla om att bygga dammar som utvinner vattenkraft, eller ha vindsnurror som omvandlar vinden till energi. Det undersöks ocks Solceller har förr varit ett ganska ineffektivt sätt att värma upp, men med teknikens utveckling blir de allt effektivare.den tå om hur möjligheterna för våg- och solkraft ser ut i framtiden. Solceller har förr varit ett ganska ineffektivt sätt att värma upp, men med teknikens utveckling blir de allt effektivare. I den här artikeln kan man läsa om hur olika flerbostadshus i Gästrike Hammarby planerar att spara energi i sina byggnader. Målet är att halvera energiåtgången i de gamla husen som några av dem byggts så tidigt som 1880. De kom fram till olika lösningar för att minska energiåtgången, och en av dessa var isolering. 

I ens eget hus

Om man vill minska på energikostnaderna i ens eget hus är isolering en mycket bra sak att tänka på. Främst handlar det, i de flesta fall, om att isoleringen mellan översta husplanet och vinden behöver bättras på. Man brukar säga att en isolering där ska vara runt 40 centimeter tjock, och i många fall i äldre hus så är isoleringen oftast inte tjockare än runt 15 centimeter. Så där har du någonting att fixa med om du vill minska energiåtgången. Sedan kan du se till att isolera vid dörrar och fönster. Förslagsvis går du in på arcticwindows.se där de har stort utbud av väl isolerade fönster som är praktiskt taget underhållningsfria.

Sedan kan du se över hur du värmer ditt hus. Att byta till bergvärme, markvärme eller sjövärme är alla bra alternativ. Ha en god isolerad varmvattentank som inte spiller någon energi också. Har du möjlighet kan du faktiskt sätta solceller på taket till ditt hus, och överskottselen kan du sälja till olika elbolag, en bra och klimatsmart affär!

Induktionshällar

Induktionshällar har blivit allt mer populära de senaste åren, inte minst efter att flera kända kockar har talat sig varma för dem. En induktionshäll värmer upp kärlet som används nästan lika snabbt som en gaslåga gör, och har en stor fördel över gasen: själva hällen blir inte varm. Man kan behöva montera ett spisskydd ändå, eftersom barn kan bränna sig på stekpannor eller kastruller, men själva hällen är säker.

En induktionshäll fungerar så att den genom induktion skapar ett magnetfält, som värmer upp magnetiska material. Därför kan man inte använda kastruller av aluminium, eller lergrytor, på en induktionshäll. Det finns speciella mellanlägg i magnetiskt material som man kan använda, men dessa fungerar inte särskilt väl. Bättre är att byta ut eventuella kokkärl i icke-magnetiskt material mot nya i stål.

Många fördelar

Förutom snabbheten och säkerheten så drar en induktionshäll mindre energi än en vanlig spishäll. Detta beror framför allt på att värmezonen på en induktionshäll automatiskt anpassas efter kärlets storlek. Ingen värme alstras alltså i onödan. Många hällar kan också anpassa sig efter kärl med ovanlig form, som långa fiskgrytor.

Dessutom går det att reglera temperaturen på de flesta induktionshällar, så att man inte riskerar att sänka till för låg värme, bara för att behöva höja till för hög värme och sedan sänka igen. En jämn temperatur är bäst, både för maten och för plånboken.  En induktionshäll är enligt Energimyndigheten dubbelt så effektiv som en keramikhäll. Däremot är induktionshällen något dyrare. Prisskillnaden är ungefär tusen kronor mer än för en glaskeramikhäll av motsvarande storlek. Om man inte måste byta ut alla sina kastruller och stekpannor så har man med andra ord sparat in prisskillnaden ganska snabbt.

Det finns egentligen bara två nackdelar med induktionshällar. Den ena är funktionaliteten, alltså att alla material inte fungerar på hällen. Testa själv med en kylskåpsmagnet för att se vilka av dina nuvarande kokkärl som kommer att fungera.  Den andra nackdelen är att effektökningsfunktionen, som finns på många hällar, upplevs som bullrig av många. Be därför att få prova hällen, och lyssna på hur mycket den låter, innan du bestämmer dig.